Fazenda com 68 alqueires (328,68 ha) – Zona Rural de Corumbaíba/GO – Às margens do Lago Corumbá I

Uma propriedade completa, produtiva e estruturada, com localização privilegiada e condições de pagamento exclusivas! São mais de 2.000 metros de margem do Lago Corumbá I e 2.000 metros de margem do Rio Corumbaíba, em uma das regiões mais valorizadas do interior goiano.

Condições de pagamento facilitadas
Entrada: R$ 5.200.000,00
Parcelamento: 10 parcelas anuais de R$ 780.000,00 (correção a combinar)

Localização:

Ocupação: Atualmente utilizada pelo proprietário
Acesso: 30 km de estradas internas cascalhadas
Lago Corumbá I – Furnas (Lago de Caldas Novas): 2.000 m de margem

Estruturas e Benfeitorias:

Casa sede (160 m²): 2 quartos, aquecimento solar, área de lazer com piscina e horta (2021)
Casa de peão (80 m²): 2 quartos (2022)
Casa antiga (60 m²): 3 quartos, aquecedor solar (1970)
Barracão de alvenaria (200 m²) – construção nova (2021)
Curral (220 m²): com tronco e balança eletrônica (2021)
Energia fotovoltaica on-grid: 19 placas (7.500 kva – 2022)
Gerador Bufallo 8kva gasolina com QTA manual
Transformadores: sede (25 kva – 2023) e pasto central (10 kva)

Produção e Pastagens:

16 divisões de pastagem
100 ha de brachiária (formados em 2022)
120 ha de pastagens em formação (2024)
100 ha de pastagens antigas (brachiária/andropogon)
15 ha preparados para milho/sorgo (primeiro plantio em 2022)
400 toneladas de silagem colhidas em 2024
2 silos escavados com capacidade total para 700 toneladas

Recursos Hídricos:

5 nascentes internas cercadas + 6 em posse
2 córregos internos
3 represas licenciadas para o gado
1 represa de 7.000 m² para piscicultura/irrigação (em outorga)
Poço artesiano na sede: 60 m / 10.000 L/h
Poço artesiano na serra: 80 m / 2.000 L/h com energia solar
Sistema completo de caixas e bebedouros distribuídos

Outros diferenciais:

Pomar com mais de 50 frutíferas
Terreiro produtivo com mandioca e milho
Estruturas de apoio: galinheiro e chiqueiro
15 km de cercas novas (divisas e internas)
Venda porteira fechada – mobília completa na sede

Rebanho (negociação à parte)
364 cabeças de gado Nelore (prenhez confirmada, vacas paridas, bezerras e bezerros)
6 touros (3 Tabapuã PO e 3 Nelore)

Documentação:
68 alqueires escriturados com CAR e GEO
188,67 ha em posse documentada (CCIR e CAR), com opção de compra

Agende sua visita e venha conhecer este imóvel incrível! - PROVENDA